北京四環外,現在租房要花多少錢?

中新經緯客戶端11月27日電(趙佳然)以往的11月都是租房市場的淡季,而今年卻略有不同。最近北京房源緊張瞭起來,經緯君特意在各個租房平臺逛瞭一圈,看看現在的租房市場是什麼樣子。

我們參照瞭幾個大的租房平臺:自如、58同城、鏈傢、房天下等。在自如和蛋殼公寓上搜索西二旗、天通苑等熱門地段的房源時,我們發現,很多房源都打上瞭“配置中”的台中月子中心推薦標簽,即該房源現在處於不能出租的狀態。

來源:自如

在58同城的租房篩選中,不僅可以選擇整租或合租,租“主臥”、“次臥”、“隔斷”這樣的細分選項依然可供選擇。最新的房源大多來自蛋殼公寓等租房平臺,個人房源更新較慢,以11月初甚至10月更新的為多數。

來源:58同城

那麼這些熱門地段的房租價格又是如何呢?我們一起來看一看。

天通苑

位置:北五環外,臨近地鐵5號線、13號線

來源:百度地圖

天通苑占地面積48公裡,是北京最大的社區之一。在自如,天通苑附近15平米左右的單間隻有3傢在可出租狀態,月租價格在3000元以內。在房天下還能找到月租1000元以下的房源,基本都是4戶、5戶合租,且房間小於15平米。

來源:房天下

北京像素

位置:朝陽區,東五環外,臨近地鐵6號線

來源:百度地圖

位於北京CBD以東的北京像素也台中坐月子中心價格表是很多白領的選擇。在房天下,此小區的房源多為整租或兩戶合租,15-20平米左右的單間月租價格在1500-2000元左右。

來源:房天下

在鏈傢網站上,北京像素的房源很多寫著“精裝,領包入住”的字樣。整租房多為40-60平米,有些為復式結構,月租價格約為4000-6800元不等。

來源:鏈傢

西二旗

位置:北五環外,臨近地鐵13號線、昌平線

來源:百度地圖

住在西二旗的“蟻族程序員”在前些日子成為瞭大傢調侃的對象,西二旗也成為瞭IT從業者紮堆租房的著名地段。蛋殼公寓和自如上面西二旗的房源已經非常少,一隻手都能數得過來,15平米以內的單間價格在2000-2500之間。

來源:蛋殼公寓

而58同城上的房源略多一些,合租的房間多在10-20平米左右,月租價格在700-2500元之間。

望京

位置:東北四環外,臨近地鐵14號線

來源:百度地台中產後護理

望京的常住人口有30萬人,房屋的規格和租戶的經濟水平也參差不齊。在房天下可以看到,合租的選擇非常寬泛,從兩戶到五戶以上都有房型。以15平米的房間為例,價格約在1500-2500元之間,越多戶合租越便宜。20平米的房間價格大約為2000-3500元。

來源:房天下

經緯君在經歷瞭屢次占線後撥通瞭鏈傢經紀人的電話。對方表示,目前租房平臺上顯示的價格與實際價格基本一致,最近幾天整租的價格趨於平穩,並沒有出現急速上漲的現象。

租房平臺自如也在今天發出瞭通知,稱12月31日之前不會漲價。

來源:自如

在我愛我傢的官網上查詢西二旗的租房情況,發現整租隻剩四套,合租已經是零房源瞭。我們撥通瞭我愛我傢業務員的電話,據他介紹現在合租的房源非常稀少,很多房主提出瞭每間200元左右的漲價,不排除網上價格與現實不符的情況。

業務員還表示,整租與合租的情況不同,整租由於價格較高,有意向的租客相比較而言也不多,房主很可能不會在意幾百元的漲幅。而合租則因為過分緊俏,房主會根據市場需求提出漲價。所以經緯君友情提示,需要在近期租房的朋友還是搶占先機為好。

另一方面,據新華社11月16日獲悉,北京未來5年將供應1000公頃集體土地,用於建設集體租賃住房,平均每年供地任務量約200公頃。

來源:新浪微博 北京規劃國土

根據北京市規劃國土委、北京市住建委近日聯合印發的《關於進一步加強利用集體土地建設租賃住房工作的有台中坐月子中心價格關意見》,集體租賃住房項目建設應堅持符合規劃原則、市場對接原則、隻租不售原則、維護農民權益原則。

在租期方面,意見鼓勵簽訂長期住房租賃合同,但單次租期不得超過10年。除承租人另有要求外,單次租賃期限不低於3年。但如果承租人要求承租3年或以內的,出租機構不得拒絕。

來源:新浪微博 北京規劃國土

在北京市規劃和國土資源管理委員會的官方微博上,我們還看到瞭北京城市的總體規劃,其中提到北京城市的空間結構,將以東城、西城等六個區為主要中心城區,中軸線、長安街及其延長線為兩軸。規劃中還提到,2020年北京的人口規模將控制在2300萬人左右。

來源:新浪微博 北京規劃國土

規劃中稱,未來五年,北京新供應各類住房將達150萬套以上,其中租賃類住房約占三成。

來源:新浪微博 北京規劃國土

北京大學城市與環境學院教授吳必虎曾表示,一個城市的經濟發展和社會健康發展,產業結構,人口結構,居住結構,甚至是住宅的結構也應該有所對應。“長安米貴,居大不易”,北京承載瞭千萬人的夢想,而人口的大量匯集為這座城市帶來瞭壓力,也註入瞭活力。希望通過一次次的調整和改革,北京能夠成為更加適宜居住和生活的地方。(中新經緯APP)

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【編輯:孫丹陽】


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