瘀青記得揉開

中國時報【文╱黃繡鳳】

台中市不動產開發公會第14屆新任理事長邱崇?表示，今年前8月大台中累計推案金額僅650億元，全年預估只有1000億元，創歷年來新低點。

邱崇?說，在政府打房政策衝擊下，國內房地產景氣陷入低迷，業界一致建議，政府應盡速修正房屋稅、地價稅及房地合一稅等不合理稅制。

另外，他也認為，政府應放寬年輕人購屋貸款成數至9成，同時補貼貸款利息，讓年輕人有能力買房子。

面對當前房市交易如此冷清，他建議政府，要修正不動產稅制，包括房屋稅、地價稅、房地合一稅，也要放寬豪宅的貸款成數限制。此外，目前房市以首購自住買盤為主力，他建議金融機構應將首購族的貸款額度提高到9成，再由政府補貼利息。

他並且強調，前政府所祭出抑制房價政策，強烈衝擊房屋市場，影響整體產業經濟；如今，新政府興辦社會住宅，建構不動產租售專業平台、施行都市更新等政策滿足居住正義需求。但是，業界更美式小木屋建造期盼政府能增加重大公共建設支出、增加內需消費力，提升人民所得，讓年輕人買得起房子。

他說，台灣政黨輪替，人民對新政府有所期待，面對國內外政治、經濟、產業、科技、文化和環境的變化與挑戰，前政府所祭出抑制房價政策，強烈衝擊房屋市場，甚至影響整體產業經濟。

他認為，地價持續上漲，工資及原物料也相對高檔，營建成本增加，政府並未檢討土地政策和稅賦增加等因素，導致房價仍高居不下。

他說，新政府興辦社會住宅，建構不動產租售專業平台、施行都市更新等政策，滿足居住正義需求，但更期盼未來政府能增加公共建設支出、促進經濟發展、增加內需刺激消費，提升人民薪資所得，讓年輕人買得起房子，這才是提升經濟之道。

台中市不動產開發公會現有會員家數達622家、會員人數近1835人，規模創歷史新高。但是去年大台中推案金額達2000億元，今年累計前8月推案金額僅650億元，且9月分推案也不理想，全年推案金額將下修至1000億元。